横須賀の職人さん必見！建設業 【大臣許可と知事許可】どっちを選べばいい？よくある誤解と営業所要件もまるッと解説！

「公共工事に参入したいけど、どの許可を取ればいいんだろう...」

現場経験は十分なのに、建設業許可のことになると頭を悩ませていませんか？

近年、建設業界で活躍の場を広げたい！という意欲的な職人さんが増えています。でも、「建設業許可って必要なの？」「大臣許可と知事許可、どっちがいいの？」「どっちの方が稼ぎやすいの？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

この記事では、特に横須賀エリアで活躍する個人事業主や一人親方の職人さんに向けて、建設業許可の選び方をわかりやすく解説していきます。

建設業許可の最初の一歩　「知事許可」か「国土交通大臣許可」か

建設業許可には神奈川県知事などが許可を与える「知事許可」と国土交通大臣が許可を与える「大臣許可」の2種類があります。

「え？他県で仕事ができなくなるの？」、「大臣許可の方が格が上なの？」

建設業許可について、よく耳にするこんな噂。

実は、多くが誤解なんです。

まずは基本的な違いを、しっかり押さえていきましょう。

知事許可と大臣許可はどっちがいいの？

まずは、両者の違いをシンプルに整理してみましょう。
といっても、違いはとても簡単です。

知事許可は、県内にだけ営業所がある場合の許可です。
営業所の数は関係ありません。

一方、大臣許可は、2つ以上の都道府県に営業所を構える場合に必要になります。
例えば、横須賀の本店に加えて、東京にも営業所を持つ場合は、国土交通大臣許可が必要になるんです。

許可によって工事できる場所が変わるって本当？

これは、よくある誤解の代表例です！

実は、知事許可でも大臣許可でも、工事ができる場所に制限はありません。
つまり、横須賀の営業所で神奈川県知事許可を取得しても、東京や大阪で工事を請け負うことは可能なんです。

重要なのは「営業所の場所」であって、「工事の場所」ではないんですね。

建設業許可での営業所の３つの基準を解説

本店、支店など常時建設工事の請負契約を締結する事務所をいい、少なくとも次の要件を備えていること が必要です。

出典：神奈川県建設業許可手引き

営業所って何？契約の実務を行える場所が必要です

建設業許可を取得する際、多くの方が「営業所の要件」で悩まれます。
実は、自宅での仕事が中心の個人事業主の方でも、きちんとした要件を満たせば営業所として認められるんです。

営業所として認められるためには、まず「建設工事の契約を実際に結ぶための場所」である必要があります。
つまり、見積もりを出したり、契約書を作成したりする実務を行う場所という意味です。

例えば、現場作業だけを行う作業所や、単なる郵便物の受け取り場所として使用する連絡所は、営業所としては認められません。

自宅を営業所にする時のポイント！設備と外観の基準

具体的な設備面では、事務机やパソコン、電話などの基本的な事務設備が必要です。また、外から見てすぐに「ここが○○建設の営業所だ」とわかるような看板や表示も必要になります。

自宅の一部を営業所として使用する場合は、生活スペースと事務所スペースを明確に区分けする必要があります。例えば、1階の一室を専用の事務所として使用し、そこに必要な設備を整えるといった方法が一般的です。

賃貸物件で営業所を開設する場合は、契約内容の確認が重要です。多くの賃貸契約では「居住用に限る」という条件が付いており、その場合は必ず家主から事務所使用の承諾書を得る必要があります。事前に家主と相談し、承諾を得られない場合は、営業所として認められない可能性がありますので注意が必要です。なお、事務所使用が可能と明記された賃貸物件であれば、追加の承諾は不要です。

必須！営業所に常勤する人材と契約に関する注意点

最も重要なポイントは、営業所には建設業の実務を担当する方が常駐している必要があるということです。

具体的には、会社の経営に関する責任者（経営業務管理責任者＝経管）と、工事の技術面を統括する営業所の専任の技術者（専技）が必要です。

なお、建設業許可を取得した後は、届出をした営業所以外では工事の契約を結ぶことができません。たとえ小規模な工事であっても、必ず届出をした営業所で契約を行う必要があります。この点は、特に注意が必要です。

他者とのシェアオフィスで建設業許可は取れる？確認すべき重要ポイント

建設業許可の営業所として認められるためには、他社のスペースと明確に区分けされた専用スペースが必要です。

具体的には、完全に別の部屋を使用するか、同じ部屋の中でも固定されたパーティションで区切られた専用スペースを確保する必要があります。さらに、そのスペースには自社専用の電話、事務机などの備品、会社名の表示が必要です。

これは、建設業許可の営業所が「建設工事の契約を確実に行える場所」として機能することを重視しているためです。お客様との商談や重要書類の管理など、他社の目に触れないよう適切な管理ができる環境が求められます。

建設業許可は知事許可でも十分！知っておきたい3つのメリット

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まとめ：稼げるのはどっち？本当のところを解説！

お金の稼ぎやすさは許可の種類では決まらない！

結論から言うと、「知事許可だから稼げない」「大臣許可だから稼げる」という単純な話ではないんです。

知事許可でも、全国での工事や公共工事への参加、大手ゼネコンの下請け工事（500万円超）など、実はたくさんのチャンスがあります。一方、大臣許可は全国に営業所を展開できるので、より大規模な事業展開が可能になります。

つまり、稼ぎ方の幅が違うだけなんです。

大切なのは会社の成長に合わせた選択、横須賀の個人事業主、一人親方の方はまず「知事許可」をご検討してみてください。
地域での信頼を築き、実績を重ねていく。その過程で会社が大きくなってきたら、自然と大臣許可が必要になってくるでしょう。